%20 خصماً للسداد «كاش».. وإعفاءات ضريبية حتى التشغيل
تسليم %50 من طروحات المرحلة الأولى للمدينة
قال معتز بهاء الدين، الرئيس التنفيذى لشركة مدينة دمياط للأثاث، إنَّ الشركة لا تهدف إلى تحقيق ربح من المشروع بقدر سعيها لمساعدة الصناع، وتحقيق مشاركة فعالة مع الدولة من أجل النهوض بصناعة الأثاث فى دمياط.
أضاف أن الغرض من إنشاء المدينة هو خلق كيان اقتصادى جديد من صغار المستثمرين أصحاب رؤوس الأموال الصغيرة، إضافة إلى توفير مزيد من سبل الدعم لهم حتى يبدأوا عمليات التشغيل والإنتاج فى فترة قصيرة.
أوضح «بهاء الدين»، أنَّ الشركة طرحت وحدات المرحلة الأولى بأسعار مناسبة لجميع فئات الصناع، وبلغ سعر المتر المربع فى الوحدات الجاهزة 6 آلاف جنيه، فى حين سجل سعر متر الأرض المرفق نحو 2150 جنيهاً.
أشار إلى أن التغيرات الاقتصادية التى حدثت، فى الفترة الأخيرة، نتيجة تحرير سعر الصرف، أدت إلى زيادة تكاليف الإنشاء على الشركة، الأمر الذى دفعها لإعادة حساب التكاليف؛ للوقوف على السعر العادل للمتر، وبناء عليه رفعت الأسعار بنسب تراوحت بين 10و%15.
وقال إن الشركة كانت تدرس رفع أسعار الوحدات والأراضى مرة أخرى بطروحات المراحل الجديدة بعد الزيادة الأخيرة فى أسعار المياه، والكهرباء، والمواد البترولية، لكنَّ بعض المستثمرين المشاركين فى المشروع تعهد بتحمل الفرق بين أسعار البيع والتكلفة بالنسبة للوحدات التى تطرح لأصحاب الورش الصغيرة.
وطبقت الحكومة زيادات سعرية جديدة على الكهرباء، والمواد البترولية، والمياه يونيو الماضى بنسب متفاوتة، ما أدى لرفع أسعار جميع السلع والخدمات التى تعتمد على هذه المواد فى العملية الإنتاجية.
أضاف «بهاء الدين»، أنَّ الشركة منحت المتقدمين للحصول على وحدات عدداً من المميزات، وذلك لتشجيعهم على الاستثمار فى المدينة؛ مثل إعفاء الورش الصغيرة من دفع أى ضرائب على الأرض أو المصنع إلا بعد 5 سنوات من استلام الوحدة وبداية عملية التشغيل والإنتاج، بجانب الحرية فى تحديد أسعار منتجاتهم دون التدخل من أى جهة حكومية.
أوضح أن المستثمر الذى يحصل على الأرض بنظام التقسيط يسدد %25 من قيمتها عند التعاقد، والباقى يسدد على أقساط ربع سنوية بحسب المدة المحددة له بحد أقصى 3 سنوات بالنسبة للشركة وتصل إلى 10 سنوات إذا تم تمويلها من قبل البنوك، لافتاً إلى أنه فى حالة دفع ثمن الوحدة «كاش» يتم تخفيض الأسعار بنسبة %20.
تابع «بهاء الدين»، «أعتقد مع كل هذه التسهيلات التى قدمتها الشركة للصناع لا يمكن الحديث عن وضع شروط تعجيزية بحسب ما قال المتقدمون للحصول على وحدات، وإذا كانت هناك شكاوى فسيتم متابعتها والعمل على حلها».
وقال إن الشركة انتهت من طرح المرحلة الأولى من الوحدات والأراضى على عدد أصحاب المشروعات الصغيرة بإجمالى 300 وحدة بمساحات تبدأ من 50 متراً وحتى 200 متر مربع للوحدة.
أضاف أن %50 من الوحدات تم تسليمها إلى الصناع، والباقى لم يسلم حتى الآن؛ بسبب تأخر سداد المبالغ المستحقة للشركة.
وتابع «الشركة أوضحت فى كراسة الشروط جميع مواصفات الوحدات وطريقة السداد، وأشارت إلى أن %80 من الوحدات لصالح الورش الصغيرة والمتوسطة».
أوضح أن الشركة، تتعامل مع جميع المتقدمين للحصول على أراضٍ ووحدات، وفقاً لعدد من المعايير أولها مطابقة المتقدم للشروط الواردة فى كراسة الشروط، ثم ترسية الوحدة بعد ذلك عن طريق أسبقية الحجز، نافياً تخصيصها وفقاً لأغراض معينة أو لفئة دون أخرى بحسب ما يقول الصناع.
أشار «بهاء الدين»، إلى أن الشركة وضعت فى أولوياتها أبناء محافظة دمياط أولاً، وذلك لتحقيق أقصى استفادة لهم من المشروع، وهذا البند مدون بكراسة الشروط، كما وضعت الشركة عدداً من الضوابط؛ منها عدم التنازل عن الورشه بأى شكل من الأشكال القانونية للغير دون الرجوع إلى الشركة، وراعت تعميم المشروع على جميع العاملين فى القطاع، من خلال عدم تخصيص أكثر من ورشتين للمستثمر.
وقال إن الشركة انتهت من ترفيق %80 من المدينة «أراضى، ووحدات»، والبالغة مساحتها 331 فداناً، ويجرى استكمال المرافق لتسليم الوحدات للمستثمرين خلال الفترة المقبلة.
