تخطط شركة “HMD العقارية” لطرح مشروع جديد بنشاط تجارى إدارى طبى بمنطقة الداون تاون فى العاصمة الإدارية خلال عام 2022.
وقال الدكتور إبراهيم عبدالدايم، رئيس مجلس إدارة شركة “HMD العقارية”، إن افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة وانتقال الوزارات، سيغير ملامح القطاع العقارى، وسيخلق حالة من الرواج بالسوق.
وأضاف عبدالدايم لـ”البورصة”، أنه من المتوقع زيادة أسعار العقارات بنسبة تتراوح من 20% إلى 25% بعد افتتاح العاصمة الإدارية بشكل كامل، كما سيعمل الافتتاح على جذب الاستثمارات الأجنبية والخليجية لمصر خلال فى الفترة المقبلة، وهو ما يساهم فى تصدير العقار المصرى للخارج.
وأوضح أن الفترة المقبلة ستشهد عملية فلترة للسوق العقارى بالتزامن مع افتتاح العاصمة الإدارية، مشيراً إلى أن الشركات الجادة ستعزز موقفها بمدى جديتها وقدرتها على التنفيذ وفقاً للخطة الزمنية لمشروعاتها وقدرتها على الاستمرارية بالسوق والمنافسة.
وقال إن “HMD العقارية” تنفذ مشروعى “جولدن فيو” و”توين تاور” فى العاصمة الإدارية الجديدة، ويجرى استخراج التراخيص ومن المتوقع البدء فى الأعمال الإنشائية والحفر والتسوية خلال النصف الثانى من العام الجارى، وأضاف أن الشركة انتهت من بيع 70% من وحدات المرحلة الأولى بالمشرعين، ومن المستهدف فتح البيع بالمرحلة الثانية مطلع شهر أبريل المقبل.
وأوضح أن مشروع “جولدن فيو” بمساحة 3763 متراً مربعاً، ومشروع “توين تاور” بمساحة 3434 متراً مربع بمنطقة “الداون تاون”، ومساحات الوحدات تناسب جميع شرائح العملاء من حيث التنوع التجارى والإدارى والطبى، وتبدأ أسعار الوحدات التجارية من 1.5 مليون جنيه، وأسعار الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 650 ألف جنيه.
وأشار إلى أن الشركة وضعت أنظمة سداد مرنة تتناسب مع دخل العملاء تبدأ من 10% مقدم حجز، وتقسيط يصل إلى 12 سنة، وسيتم الانتهاء من تطوير المشروعين خلال 3 سنوات ونصف السنة.
وقال عبدالدايم، إن هناك إقبالاً كبيراً من العملاء الأجانب على المنتج العقارى المصرى، وبلغت نسبة مبيعات الشركة للأجانب بمشروعاتها إلى 10%، ومبيعات المصريين المقيمين بالخارج 35%.
وأضاف أن شركة “HMD العقارية” تدرس فى الوقت الحالى عدة فرص استثمارية بالعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية، كما تستهدف طرح مشروع جديد بنشاط تجارى إدارى طبى بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الجديدة، ومن المخطط الإعلان عنه فى النصف الثانى من 2022.
وأوضح أن القطاع العقارى استعاد عافيته فى الفترة الماضية، ونجح فى تخطى أزمة فيروس “كورونا”، حيث أصبحت مصر فى مقدمة الدول الجاذبة للاستثمار، نظراً للمشروعات الكبرى التى تنفذها الدولة خلال السنوات الماضية.
وأشار إلى أن القطاع العقارى يقود الاقتصاد المصرى، مهما مر من ظروف، والتوسع العمرانى الذى يحدث فى مصر فى الوقت الحالى يتم ضمن خطة ورؤية محددة، كما أن مدن الجيل الرابع تمثل قاطرة التنمية العمرانية.
وقال عبدالدايم، إن فكرة التحالفات والاندماجات بين الشركات هى الحل الأمثل للتعامل مع متغيرات السوق العقارى لخلق كيانات قادرة على الاستمرارية والمنافسة والتوسع وتوفير السيولة اللازمة للمشروعات.
وأضاف أن الشركة ستشارك فى المعارض المحلية والدولية خلال العام الجارى بمشروعى الشركة فى العاصمة الإدارية، حيث تعد المعارض العقارية من أهم الوسائل التى تستخدمها الشركات لتسويق منتجاتها، باعتبارها وسيلة اتصال مباشر بين المطور العقارى والعميل، كما أن المعارض الخارجية تلعب دوراً مهماً فى الترويج للمنتج العقارى المصرى وفتح أسواق جديدة.
وأوضح أن “HMD العقارية” تعتمد فى تتفيد مشروعاتها على التمويل الذاتى، مستبعداً الحصول على تمويلات بنكية فى الوقت الحالى، وقال إن العاصمة الإدارية ساهمت فى خلق جيل جديد من المطورين العقاريين بسبب سياسة الطرح التى اتبعتها شركة العاصمة الإدارية فى التعاقد مع المستثمرين وتسهيل إجراءات طرح وترسية الأراضى، والتى جذبت شريحة كبيرة من المستثمرين.
