50 مليار جنيه إجمالى استثمارات الشركة محلياً ودولياً
6 مليارات جنيه استثمارات مشروع “Zoya Ghazala Bay”
قال المهندس عمرو سلطان، الرئيس التنفيذي لشركة LMD، إن الشركة بصدد تطوير عدد من المشروعات الجديدة تهدف من خلالها نقل خبرتها الدولية الطويلة فى تطوير مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات خارج مصر.
وطرحت الشركة خلال الفترة الأخيرة مشروعين جديدين هما مشروع “Stei8ht”، أول مشروع لها سكنى ومتعدد الاستخدامات على مساحة 500 فدان بمنطقة شرق القاهرة على طريق السويس الصحراوى من الشمال بواجهة بطول 2 كيلو متر وموازى لمحور يوسف السباعى بطول 2 كيلو متر بإجمالى استثمارات 30 مليار جنيه.
ويتم تنفيذ المشروع على 8 مراحل بإجمالى 2000 وحدة سكنية تتنوع بين فيلات مستقلة وتاون هاوس، توين هاوس بمساحات تبدأ من 230 متراً حتى 800 متر مربع، ويتم تنفيذ وحدات المشروع على مساحة بنائية محدودة تصل 6 آلاف متر مربع بما يمثل نسبة لا تزيد على 15% من المساحة الكلية للمشروع.
وذكر سلطان، أن المشروع يضم منطقة تجارية وإدارية متكاملة على مساحة 172 فدان من إجمالى المشروع توفر مجموعة مميزة من الأنشطة الإدارية والتجارية، إضافة إلى مناطق مخصصة لإقامة المعارض المختلفة، هذا وتتيح المنطقة التجارية بالمشروع خدماتها للمشروعات المجاورة وتم تصميمها بمداخل خاصة بعيدة عن المشروع، فالمخطط الرئيىي للمشروع تم وضعه من قبل مكتب YBA للاستشارات الهندسية، كما تم عمل تصميمات المشروع على يد شركة Alchemy Architecture.
أوضح أن المشروع الثانى هو مشروع Zoya Ghazala Bay الذى يقام على مساحة 150 فدان بإجمالى استثمارات 6 مليارات جنيه، ويتم تنفيذه على 3 مراحل، ويضم وحدات متنوعة بين الفيلات مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، وشاليهات، وكبائن بمساحات تبدأ من 120 متر مربع.
وقال إن مشروع Zoya Ghazala Bay يتميز بموقع فريد فى مركز منطقة سيدى عبد الرحمن وتحديدًا فى الكيلو 142، ووقع الاختيار على اثنين من أكبر بيوت الخبرة العالمية لوضع المخطط الرئيسى وتصميمات المشروع؛ فشركة Archi View هى من قامت بوضع المخطط الرئيسى للمشروع، والتصميمات قام بعملها شركة Alchemy Architecture للتصميم المعمارى.
وتصل الواجهة الشاطئية لمشروع Zoya Ghazala Bay إلى 500 متر وبعمق كليو متر، والكثافة البنائية بالمشروع أقل من 15% من إجمالى المساحة، وهى أقل نسبة بالمنطقة وفقًا لمعدل الكثافة البنائية، تتمتع جميع وحدات المشروع بإطلالة مائية ما بين شاطئ مباشر أو بحيرات صناعية مصممة وفق أحدث الأساليب العلمية والعالمية، بالإضافة إلى جزء مخصص للوحدات الفندقية التى سيتم الإعلان عنها العام المقبل بعد أن يتم تحديد الجهة التى ستقوم بإدارة وتشغيل تلك الوحدات، والتى تصل لنحو 300 وحدة فندقية مقامة على واجهة شاطئية من أفضل الشواطىء العالمية، كما أن الطريق الساحلى الدولى يخدم وبشكل مباشر المشروع.
وأضاف سلطان، أن شركة LMD تمتلك واحدًا من أكبر المشروعات بالقاهرة الجديدة ONE NINETY، وهو مشروع تجارى إدارى سكنى بالشراكة مع شركة “ليك سايد للاستثمارات السياحية والعقارية” أحد أفرع “الشركة الليبية للاستثمارات الخارجية” بإجمالى استمارات 33 مليار جنيه.
وذكر أن ONE NINETY يعد أول مشروع بمصر يحصل على حق استخدام علامة تجارية عالمية فى قطاعها السكنى مثل W Residences Cairo، والذي يعد أول تواجد لها فى أفريقيا بالكامل، إلى جانب أشهر الفنادق فندقW Cairo وAloft Hotels وAutograph Collection Hotels ومنطقة المساحات الخضراء والمفتوحة Urban Park ومنطقة مخصصة للأعمال التجارية Retail Pavilion.
والجزء السكنى W Residences Cairo يقام على مساحة 13.5 فدان، بإجمالى استثمارات 8 مليارات جنيه، بإجمالى عدد 300 وحدة، وتتنوع الوحدات بين شقق فندقية وفيلات وبنتهاوس.
وفيما يتعلق بفندق W Cairo، فهو يقام على مساحة 42 ألف متر مربع، بعدد 400 غرفة، بينما يقام فندق Aloft Hotels على مساحة 20 ألف متر مربع، بعدد 300 غرفة بإجمالى استثمارات مليار جنيه.
كما يتم تطوير الجزء الإدارى Business Quarter بالمشروع بإجمالى استثمارات 11 مليار جنيه، ويتكون من مناطق متصلة، فى حين تقدر استثمارات الجزء التجارى Retail Pavilion بـ7 مليار جنيه ويقام على مساحة 46 ألف متر تقريبا.
وأوضح سلطان، أن مشروع 3Sixty بالقاهرة الجديدة يقام على مساحة 55 ألف متر مربع، بإجمالى استثمارات 4 مليارات جنيه، وتبلغ التكلفة الإنشائية للمشروع 3 مليارات جنيه.
ويضم المشروع وحدات متنوعة المساحات إدارية وعيادات ومحلات تجارية، ومساحة المكاتب الإدارية تبدأ من 42 متر مربع حتى 145 متر مربع كاملة التشطيب، وتبدأ العيادات من 45 متر مربع حتى 110 متر مربع.
وتمتلك الشركة عدد من المشروعات العقارية والتي يبلغ إجمالى استثماراتها 50 مليار جنيه، كما أن لديها خطة طموحة للتوسع بالعديد من المناطق الهامة فى مصر.
