تستهدف شركة ويلث القابضة، تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 6 مليارات جنيه خلال العام الحالي، خصوصا أنها تمكنت من تجاوز المستهدف البيعي خلال العام الماضي.
قالت سهير كريم رئيس مجلس الإدارة، إن الشركة تخطط لضخ استثمارات فى الأعمال الإنشائية بقيمة مليار جنيه خلال 2025 بهدف تسريع وتيرة الأعمال، والالتزام بمواعيد التسليمات مع العملاء وفقا للبرنامج الزمني.
أضافت أنه سيتم توجيه الاستثمارات لأعمال الإنشاءات بمشروعات الشركة الأربعة التى تمتلكها شرق القاهرة بمدينتى العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
ووقعت الشركة عقودا لتنفيذ أعمال إنشائية بقيمة 700 مليون جنيه العام الماضي، لاستكمال تنفيذ مشروعاتها.
كشفت كرم، أن المصريين العاملين بالخارج والأجانب يستحوذون على نحو 30% من إجمالى مبيعات الشركة، خصوصا حملة الجنسيات السعودية والإماراتية والكويتية إذ يمثلون 15% من إجمالى المبيعات الخارجية.
27 مليار جنيه حجم استثمارات “ويلث القابضة” بالسوق العقاري
أضافت أن الشركة تملك مخزونا كبيرا من الأراضي داخل مصر، يمكنها من طرح مشروعات جديدة دون اللجوء لشراء أراض جديدة، وهو ما يدعم خطط الشركة التوسعية.
ويصل حجم استثمارات شركة “ويلث القابضة” فى السوق العقاري إلى 27 مليار جنيه، تتركز فى منطقة شرق القاهرة بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة القاهرة الجديدة.
وتعتمد الشركة فى تنفيذ مشروعاتها على التمويل الذاتي، نظراً لامتلاكها ملاءة مالية جيدة تمكنها من تنفيذ المشروعات وفقاً للمواعيد المحددة، و”لا تستهدف الحصول على أى تمويلات بنكية خلال الفترة المقبلة فى ظل الارتفاعات الكبيرة فى سعر الفائدة”.
قالت كريم إن “ويلث القابضة” شيدت مشروعات صناعية وتعليمية وفندقية وسكنية فى العديد من دول الشرق الأوسط والشرق الأدنى، ومنها قطر والإمارات وتركيا وكازاخستان، ودول أخرى كثيرة.
2.8 مليار جنيه مبيعات مستهدفة لمشروع “ونس مول” بالتجمع الخامس
وأوضحت أن الشركة أطلقت بداية العام الحالي مشروعها الجديد “ونس مول” بالتجمع الخامس في مدينة القاهرة الجديدة، بنشاط تجاري إداري طبي باستثمارات تصل إلى 2 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة تبلغ نحو 2.8 مليار جنيه.
وخاطبت الشركة من خلال هذا المشروع، فئات مختلفة من العملاء بمنتجات عقارية جديدة ومساحات صغيرة تناسب قدرات العملاء المالية، إذ يضم مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 6 أمتار حتى 12 مترا مربعا لتناسب صغار رواد الأعمال.
وتستحوذ الوحدات التجارية والإدارية على النصيب الأكبر من مبيعات السوق العقاري خلال الفترة الحالية، باعتبارها المنتج الأكثر طلباً، نظراً لتحقيقها ربحية كبيرة فى وقت قصير.
أشارت كريم إلى أن القطاع العقاري المصري قادر على جذب رؤوس أموال عربية وأجنبية للاستثمار فى هذا القطاع النشط الذى يحقق عوائد مرتفعة، متوقعة أن تشهد العاصمة الإدارية الجديدة طفرة فى الأسعار وفي حجم المشروعات المنفذة خلال العام الحالي فى ظل انتقال الحكومة وافتتاح عدد من المشروعات الكبرى هناك.
وتركز خطة الشركة الاستثمارية خلال الفترة المقبلة، على زيادة حجم أعمالها فى السوق المصري من خلال عدة مشروعات جديدة وتسريع معدلات الإنجاز بالمشروعات القائمة.
أضافت أن الفترة الماضية شهدت مبيعات تعاقدية كبيرة للعديد من المطورين نتيجة زيادة الطلب على شراء العقار باعتباره الملاذ الآمن للاستثمار.. لكن نجاح الشركات يقاس بمعدلات تنفيذ مشروعاتها بالإضافة إلى معدل الإشغال وليس بإبرام تعاقدات مع العملاء.
وأوضحت أن الشركة تتبنى مختلف الآليات التسويقية، وتعتمد بصورة أكبر على المعارض العقارية داخل مصر وخارجها التى تعد إحدى الآليات المثلى التى تحقق تواصلا فعليا بين العملاء والشركات.
قالت كريم، إن المنافسة بين شرق القاهرة خصوصا فى العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، هي منافسة قوية تصب فى مصلحة العميل، وهو المستفيد الأول من تلك المنافسة من حيث نوعية المنتج العقاري وآليات السداد.
وأكدت أن دعم الدولة للتمويل العقاري سيدفع السوق العقاري نحو النشاط خلال الفترة المقبلة، وسينعكس ذلك على السوق العقاري بالإيجاب، بالإضافة إلى أن انخفاض سعر الفائدة يدعم القطاع العقاري بكافة محاوره من تشييد واستثمار وتمويل عقاري.. فهو يفيد كل أطراف المنظومة العقارية. كما أنه يدعم تواجد الاستثمار الأجنبي فى السوق المصري بجميع القطاعات الاقتصادية.
أضافت أن المستثمر العقاري الذى لديه خطة توسعية يسعى لتنفيذها ومشروع قائم يسعى لاستكماله، قادر على الاقتراض بسعر فائدة منخفض مقارنة بالأوضاع قبل التمويل. كما أن العميل الذى يسعى للحصول على وحدة عقارية يمكنه الحصول عليها بنظام التمويل العقارى لافتة إلى أن أبرز التحديات التى تواجه قطاع التمويل العقارى هى ارتفاع سعر الفائدة.
وتوقعت ارتفاع أسعار العقارات بنسبة لا تقل عن 20% خلال الفترة المقبلة تزامناً مع بداية فصل الصيف وعودة المصريين العاملين بالخارج لقضاء إجازاتهم السنوية، وتزايد الطلب على شراء العقارات، لافتة إلى أن المناطق الأكثر طلباً من جانب العملاء هى التجمع الخامس والشيخ زايد والساحل الشمالي.
