تستهدف شركة «أب تاون 6 أكتوبر»، بالتعاون مع صندوق استثمار امتلاك العقاري، إصدار نشرة اكتتاب أولي بقيمة 500 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام المقبل، على أن يعقبها إصدار ثانٍ بقيمة تصل إلى مليار جنيه في مرحلة لاحقة، بحسب مجدي اليماني رئيس مجلس إدارة شركة صندوق استثمار امتلاك.
وقال اليماني لـ«البورصة»، إن حصيلة الاكتتاب ستُوجَّه لتمويل المباني التجارية والإدارية ضمن مشروع «مول أب تاون 1»، الذي يضم أنشطة تجارية وإدارية، بتكلفة استثمارية إجمالية تقدر بنحو 5 مليارات جنيه، وبمساحة إيجارية تصل إلى 90 ألف متر مربع.
وأوضح أن الشركة تقدمت بطلب إلى الهيئة العامة للرقابة المالية للحصول على رخص الترويج وتغطية الاكتتابات وإدارة الصناديق، في إطار الاستعدادات النهائية لإطلاق أول طرح للصندوق، بما يسهم في تعزيز أدوات التمويل المتاحة للمشروع ودعم الخطط التوسعية للشركة في السوق العقارية.
وأشار اليماني إلى أن الاعتماد على صناديق الاستثمار العقاري بات خيارًا ضروريًا في ظل تنامي الطلب على الأصول المدرة للدخل، لاسيما في القطاعين التجاري والإداري، لافتًا إلى أن المشروع يتمتع بمقومات تشغيلية واستثمارية قوية تؤهله لاستقطاب شريحة واسعة من المستثمرين.
ويضم مجلس إدارة الصندوق غادة علي خبيرة التأمين وإدارة المخاطر وعضو هيئة التدريس بكلية التجارة – جامعة القاهرة وعضو مجموعة العمل الفنية للجنة الوزارية لريادة الأعمال، ومعتز شعراوي، ولميس نجم مستشار رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، وهشام هيكل العضو المنتدب السابق لوكالة فيتش للتصنيف الائتماني، إلى جانب ومها عبد الرازق الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، في خطوة تعكس توجه المجموعة لتأسيس صندوق يتمتع بمعايير مهنية ورقابية مرتفعة وقدرة على جذب شرائح متنوعة من المستثمرين.
يُذكر أن مشروع «أبتاون» بمدينة أكتوبر الجديدة يُقام على مساحة 14 مليون متر مربع، وكانت الشركة قد أطلقت المرحلة الأولى التي تضم «ميني كمبوند كواترو» و«أبتاون ريزيدنس» و«سيجنتشر هوم»، باستثمارات مبدئية تصل إلى 10 مليارات جنيه.
وانتهت الشركة من إعداد تصميمات ومقترحات لتطوير الميادين الرئيسية عند مدخل المشروع، بما يتيح تنظيم فعاليات ترفيهية متنوعة، إلى جانب دراسة توفير وسائل مواصلات داخلية صديقة للبيئة لخدمة قاطني ورواد المشروع.
