تدير شركة نماء للاستشارات التجارية نحو 15 مشروعًا عقاريًا خلال العام الحالي، بإجمالي استثمارات تصل إلى 50 مليار جنيه، ضمن خطتها للتوسع في سوق إدارة وتشغيل المشروعات العقارية، حسبما قال لـ”البورصة”، كريم غنيم رئيس مجلس الإدارة.
أضاف غنيم أن الشركة تتعاون حاليًا مع نحو 20 مطورًا عقاريًا في السوق المصرى، من بينهم «هوم تاون» و«كي للتطوير العقاري» و«الرياض» و«أترك» و«تي للتطوير العقاري»، لافتًا إلى أن الشركة تستهدف زيادة عدد المشروعات التي تتولى إدارتها خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن «نماء» تدير وتشغل حاليًا نحو 206 آلاف متر مربع من المساحات التجارية في عدد من المناطق بشرق وغرب القاهرة، مشيرًا إلى أن طبيعة المشروعات التي تعمل عليها تتطلب وجود منظومة متكاملة للإدارة والتشغيل للحفاظ على جودة الأصول ورفع كفاءتها بعد دخولها مرحلة التشغيل.
تأسست “نماء” عام 2022، وبدأت منذ ذلك الوقت في بناء قاعدة من العملاء والتعاقد مع عدد من المطورين لإدارة وتشغيل مشروعاتهم، سواء من خلال الخدمات التشغيلية أو أعمال الصيانة والأمن والنظافة وإدارة المشروع بصورة متكاملة.
قال غنيم، إن الشركة تستهدف إدارة وتشغيل 35 مشروعًا جديدًا خلال العام المقبل، بما يسهم في رفع إجمالي محفظة المشروعات التي تديرها الشركة إلى نحو 50 مشروعًا، بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 80 مليار جنيه.
وأضاف أن خطة التوسع تستهدف تعزيز قاعدة العملاء وزيادة عدد المشروعات التي تتولى الشركة إدارتها، بالتزامن مع تنوع المنتجات العقارية التي يطرحها المطورون في السوق، خاصة المشروعات التجارية والإدارية ومتعددة الاستخدامات.
وأشار إلى أن نمو السوق العقاري خلال السنوات الأخيرة صاحبه تطور في طبيعة احتياجات المطورين والمستثمرين، إذ لم تعد عملية تطوير المشروع وتنفيذ الوحدات وبيعها هي المرحلة الأخيرة في دورة الاستثمار، وإنما أصبحت مرحلة التشغيل والإدارة عنصرًا أساسيًا للحفاظ على قيمة الأصل وتحقيق أفضل استفادة ممكنة منه.
وأوضح غنيم أن خدمات شركات إدارة وتشغيل المشروعات تشمل عددًا كبيرًا من المهام، من بينها الصيانة والأمن والنظافة وإدارة المرافق والتعامل مع الاحتياجات اليومية للمشروع، بما يضمن استمرار تشغيله وفق مستويات الجودة المستهدفة.
أضاف أن شركات الإدارة والتشغيل أصبحت تؤدي دورًا مهمًا في الحفاظ على جودة المشروع لأطول فترة زمنية ممكنة، خاصة أن الإهمال في أعمال التشغيل والصيانة قد يؤثر بمرور الوقت على كفاءة الأصول وقيمتها.
ولفت إلى أن وجود شركة متخصصة في الإدارة والتشغيل منذ المراحل الأولى للمشروع يساعد على وضع منظومة واضحة لإدارة الأصول والخدمات، بما يقلل من المشكلات التشغيلية ويحقق مستوى أفضل من الخدمة للمستخدمين.
قال غنيم إن سوق التطوير العقاري شهد خلال الفترة الماضية توسعًا ملحوظًا في الاعتماد على شركات إدارة وتشغيل المشروعات، باعتبارها عنصرًا رئيسيًا في تعظيم العائد الاستثماري ورفع القيمة السوقية للأصول بعد التشغيل، خاصة مع زيادة المنافسة بين المطورين وتنوع المنتجات العقارية.
وأوضح أن المنافسة بين الشركات لم تعد تقتصر على موقع المشروع أو التصميم أو الأسعار وأنظمة السداد، وإنما امتدت إلى مستوى الخدمات التي يحصل عليها العميل بعد شراء الوحدة، وهو ما يزيد أهمية الإدارة والتشغيل في الحفاظ على جاذبية المشروع.
وأضاف أن العميل أصبح يهتم بصورة أكبر بمستوى الخدمات المقدمة داخل المشروع، سواء فيما يتعلق بالنظافة أو الأمن أو الصيانة أو إدارة المرافق، وهو ما يجعل جودة التشغيل أحد العوامل المؤثرة في الصورة النهائية للمشروع وقدرته على الحفاظ على قيمته.
