إنشاء 56 مصنعاً مجهزاً للمشروعات الصغيرة والمتوسطة علي مساحة 55 ألف متر
علي الحكومة وضع استراتيجية لتسعير الطاقة.. وتوضيح آلية طرح الأراضي بـ « حق الانتفاع »
حرص الدكتور محمد اليافي، مدير عام شركة « CPC » القابضة، السعودية، علي أن يصحبني في جولة ميدانية في المجمع الصناعي، الذي أنشأته الشركة علي مساحة إجمالية 1.5 مليون متر مربع في مدينة السادس من أكتوبر.
هذه الأراضي التي كانت قبل نحو 6 سنوات فقط مجرد صحراء، فإذا بها مزروعة بالمصانع، التي بدأ بعضها مرحلة الإنتاج، فيما تجري أعمال الإنشاءات في أخري.
قال اليافي في حواره مع «البورصة»، إن الشركة تمكنت من بيع 98% من أراضي مجمعها الصناعي، في منطقة السادس من أكتوبر، مشيرا إلي الإنتهاء من جميع أعمال التطوير والمرافق الأساسية.
وأشار إلي أن الشركة وقعت عقوداً لإقامة 70 مصنعاً، بينها 14 مصنعاً، بدأت الإنتاج بالفعل، بينما يعمل 54 مصنعاً حالياً، علي إنهاء التراخيص أو إنهاء الإنشاءات، وذلك في صناعات مواد البناء والغذائية وغيرها، علي مساحات تتراوح بين 3 آلاف و70 ألف متر.
وأضاف أن الشركة تقدم في المجمع الصناعي العديد من الخدمات التي تسهل أعمال المستثمرين مثل خدمات الأمن والحراسة والنظافة والمركز الطبي، المركز التدريبي، واسكان للعاملين، بالإضافة إلي خدمات الشباك الواحد، مشيراً إلي أنه يجري إنشاء مجمع للمطاعم والمحال التجارية، بالإضافة إلي محطة بنزين وصيانة للسيارات بالتعاون مع شركة بترول محلية.
وأضاف أن إجمالي الاستثمارات التي ضختها الشركة في أعمال الترفيق والتطوير بلغ 230 مليون جنيه، بينما تبلغ استثمارات المجمع والمصانع التي يضمها 2 مليار جنيه.
وقال اليافي إن الشركة تعمل حاليا علي إنشاء مجمع للصناعات الصغيرة والمتوسطة، يضم 56 مصنعاً علي مساحة 55 ألف متر، تتراوح مساحاتها بين 500 وألف متر، جاهزة للاستعمال الفوري، توفر 100 فرصة عمل مباشرة، مشيراً إلي أنه يجري حالياً إنشاء الوحدات الصناعية بالمجمع والتسويق له.
وأشار إلي أن الصناعات التي يستهدف جذبها في هذا المجمع التي تساهم في التكامل مع الصناعات الكبيرة في المنطقة.
وأضاف إن الشركة تعتزم إنشاء مجمع لوجستي يضم جميع خدمات التخزين علي مساحة 70 ألف متر، تنفذه وتديره شركة «وارد» التي تملكها شركتا مواد الإعمار والزاهد السعوديتان.
وقال إن شركة « CPC » تقوم بإنشاء مصانع للمباني الحديدية والألومنيوم والزجاج والخرسانة والمنتجات الخرسانية، باستثمارات 400 مليون جنيه، مشيراً إلي أن بعضها يعمل بشكل تجريبي والأخري في طور الإنشاء، بالإضافة إلي مصانع جديدة تم تخصيص أرض لها ويجري الاستعداد لإنشائها في مجالات الديكورات والموبليا والبويات وتشكيل الحديد للمباني والرخام والجرانيت.
ومن أبرز الشركات المستثمرة في منطقة « CPC »، الورال إيجيبت لصناعة الألومنيوم المعماري، إيجي ستيل للمقاولات والتوريدات، ايجيبت أوري مكس لمنتجات الخرسانة، الجيزة للمعادن لصناعة الأسلاك المعدنية، العلا للصناعات الهندسية، الموردون المصريون لتصنيع مواسير الصلب، بروجلاس إيجيبت للأعمال الزجاجية، فرست بلاست للبلاستيك، فونتانا بهجت الأكوح، عبر الخليج للبلاستيك، مارينا للصناعات الهندسية، كونكورد للخرسانة، معمار للتصميم والتصنيع، سيراميكا أرت، المصرية الكندية للصناعات المعدنية، مصر كريت، المتحدة للطوب «بريكو»، بحرة المتطورة لصناعة الكابلات المحدودة بـ385 مليون جنيه، السلامة لمواد الطرق، دايا ثيرم، العالمية للمواد الاستهلاكية والأغذية بـ50 مليون جنيه، التطوير للصناعات الغذائية بـ20 مليون جنيه،شركة تنمية مصانع حلويات الرشيدي الميزان بـ34 مليون جنيه،السعيد للصناعات الغذائية كاملة الطهي بـ 32.6 مليون جنيه، الفرسان لتصنيع المواد الغذائية بـ 35 مليون جنيه، مصر إكسبريس للمخازن المبردة والجافة بـ 20 مليون جنيه، فارم فيل للصناعات الغذائية والمربي والعصائر باستثمارات 30 مليون جنيه، أجرو إيجيبت للمنتجات الزراعية «غلاب»، شركة كازارين للمنسوجات والاكسسوارات باستثمارات 100 مليون جنيه، المصرية لتكييف السيارات « هاي كول إيجيبت »، مطر للمصاعد الكهربائية « ميلكو » انتيجرا لأعمال الطباعة، السويدي إلكتروميتر باستثمارات 436.5 مليون جنيه، جلوبال ترونكس للالكترونيات باستثمارات 30 مليون جنيه، بريق لتقنيات الصناعات المتطورة لإنتاج حبيبات PET باستثمارات 70 مليون جنيه، الإنتاج لصناعة السلفوكيماويات باستثمارات 24.5 مليون جنيه، فلكسوباك لتكنولوجيا الطباعة باستثمارات 10 ملايين جنيه.
وقال إن شركة إيجاس ضخت الغاز بالفعل في المنطقة والتي يستخدمها مصنع سيراميكا أرت الذي بدأ الإنتاج الفعلي، إلا أنه لم يتم توفير الغاز لغيره من المصانع الأخري والتي تطلب الغاز، مشيراً إلي أنه يجري العمل لبحث توفير الغاز اللازم للمصانع.
وأكد اليافي إن الحكومة يجب أن تضع خطة واضحة لتسعير المياه والطاقة بدلاً من رفعها بشكل مفاجئ، مشيراً إلي رفع أسعار المياه بشكل كبير خلال الفترة الماضية، بالإضافة إلي الحديث المتكرر عن رفع الدعم عن الطاقة للمصانع.
أضاف أنه لابد من الإعلان عن خريطة للأسعار ومدي توفر الطاقة وإلي أي مدي يمكن أن تصل أسعارها.
و طالب اليافي وزارة الصناعة بطرح أراضي جديدة للمطورين الصناعيين، بما يساهم في توفير الأراضي المرفقة للمستثمرين، مؤكداً حرص المستثمرين علي المشاركة في مثل هذه المشروعات، بالإضافة إلي النظرة الإيجابية التي لا تزال قائمة تجاه مصر كبلد جاذب للاستثمار قائلاً: إن «مصر بلد محبوبة بالفطرة» وأن المستثمرين يفضلون العمل بها.
قال إنه ليس ضد اتجاه هيئة التنمية الصناعية، طرح أراضي المطورين بنظام حق الانتفاع، إلا أنه طالب بتوضيح آلية العمل وفق هذا النظام ومدته وهل ستكون 50 عاماً قابلة للتجديد، وهل يمكن تداول حق الانتفاع وبيعه وتأجيره، وكيفية تقييمه، وهل تعتمده البنوك وتوافق علي تمويل المطورين من خلاله، وهل سيحصل المطور علي المرافق علي رأس الأرض أم أنه سيحصل علي أرض رملية ليس بها أي مرافق؟، وأشار إلي أن الشركة تبحث حالياً التوسع في مشروعات لمناطق صناعية في العراق وليبيا والهند.
