قال أمجد حسنين الرئيس التنفيذي للمشروعات بشركة كابيتال جروب بروبتيز، أن المطور العام هو الذي يمتلك الخبرة، في الاستخدامات الافضل للاراضي، بينما الدولة تحتكر الاراضي وتفرض استخدامات الاراضي على المطورين، ولكن يجب الرجوع الى فكرة أن المطور العام هو اساس التنمية.
وأضاف خلال مؤتمر سيتي سكيب، أن الدولة قامت بانجازات كبيرة في مجال الاسكان الاقتصادي خلال الفترة الاخيرة، بينما لا يمكن أن تصبح الدولة مطوراً عقارياً رئيسياً لمنافسة القطاع الخاص، حيث أن المشكلة ليست في بناء المزيد من الوحدات حيث أن نسبة الاشغال في المدن التى قامت الدولة بإنشاءها لا تتخطى 20%، ويوجد نحو 4200 الف وحدة مغلقة في الحضر وغير مستغلة، لذلك يجب أن يكون هناك تنمية شاملة، ويساهم القطاع العقاري بنسبة 5% من الناتج المحلي، وحجم الاستثمارات تتعدى 40 مليار جنيه تم ضخها في القطاع العقاري خلال 2015.
وقال أن طرح أراضي الدولة مهما كانت الأسعار لا يمكن معرفة القيمة الحقيقية لتلك الارض حيث أنه يتم طرحها من قبل جهة واحدة محتكرة، وخسائر الدولة في استثمارات القطاع العقاري تظل مستمرة، بينما القطاع الخاص يستطيع السوق أن يجبره على التطوير ادخال واستبعاد كيانات عقارية.
