اللجنة الشعبية ترفض التعويضات وتطالب بحوار مجتمعي حول مشروع تطوير المنطقة
الوزارة ترفض الكشف عن خرائط المشروع خوفاً من السماسرة
اللجنة الشعبية: التعويضات بخسة والخرائط سربت لتجار الأراضي
الإسكان تبدأ نزع ملكية الأراضي الخدمية لحين الانتهاء من مشروع سكني لنقل المضارين إلي وحدات بديلة
أثار قرار الجهاز المركزي للتعمير تخصيص 1.1 مليار جنيه خلال العام المالي الجاري لبدء اجراءات نزع ملكية أراض ووحدات في منطقة إمبابة ضمن مشروع تطوير شمال الجيزة اعتراضات اللجنة الشعبية للدفاع عن أرض مطار امبابة الرافضة للمشروع، واعتبرت أن الوزارة تستغل الأحداث الحالية في محاولة لتشتيت الأهالي بصرف تعويضات فردية دون اجراء حوار مجتمعي حول المشروع.
اللواء هشام أبو سنة، رئيس جهاز تعمير القاهرة الكبري والمشرف علي مشروع تطوير شمال الجيزة قال لـ«البورصة»: ان الجهاز ينتظر اعتمادات الموازنة العامة الجديدة لتوفير 1.1 مليار جنيه تكلفة نزع ملكية أراضي وعقارات في منطقة امبابة للبدء في توسيع الشوارع والبدء في أعمال المحاور المرورية الجديدة التي تدخل ضمن مشروع تطوير شمال الجيزة.
أضاف أن الجهاز قرر البدء في نزع ملكية الأراضي المخصصة للمحاور المرورية والمراكز الخدمية وبعدها سوف يبدأ في نزع مليكة الوحدات وتسليم المتضررين مساكن بديلة في مشروع مطار امبابة الذي تنفذ الوزارة فيه 3100 وحدة.
وأوضح أبو سنة أن قيمة نزع الملكية لم تتحدد حتي الآن، وسوف يجري الجهاز دراسة كل حالة علي حدة وفقاً لموقع الأرض، متوقعاً ألا يعترض الأهالي علي اجراءات نزع الملكية حيث إن المشروع خدمي ويساهم في تطوير المنطقة.
أشار إلي أن الوزارة مستعدة لنزع ملكية منازل بامبابة في مناطق المحاور المرورية، وسنبدأ في تسكين من تنزع وحداتهم في أخري علي الفور، مشددا علي أن الجهاز لبي مطالب الأهالي اثناء تنفيذ حديقة المطار والوحدات، حيث مد خطي مياه وصرف بطول 600 متر بتكلفة 550 ألف جنيه لحل مشاكل السكان.
ورفض التعليق علي اتهامات اللجنة الشعبية للدفاع عن أرض مطار امبابة لوزارة الإسكان بالاتجار في الأراضي من خلال مشروع تطوير شمال الجيزة، مشيراً إلي أن تسليم الوحدات للمستحقين مرتبط بتطوير الشوارع الداخلية في مطار امبابة وكل منزل يزال سيحصل ساكنوه علي وحدات جديدة قبل الهدم.
أكد أن الجهاز لن يبيع مساحات الأراضي الاستثمارية في المشروع التي تصل إلي 70 فدانا بقيمة سوقية تصل إلي 2 مليار جنيه، الا بعد دراسات كافية للطرح مع وزارة التنمية المحلية ومحافظة الجيزة.
وأعلن أن محور أحمد عرابي وحديقة مطار امبابة سوف يفتتحان خلال العام الجاري، ومن المنتظرأن تنتهي شركة المقاولون العرب من تنفيذ حديقة المطار علي مساحة 40 فدانا بتكلفة 80 مليون جنيه خلال الأسابيع القليلة القادمة.
وأوضح أن تكلفة محور أحمد عرابي تصل إلي 350 مليون جنيه، ويربط شارع السودان بالطريق الدائري ويوفر منفذاً جديداً لمنطقة شمال الجيزة، ويوجد بالمحور منزلان الأول بشارع المطار والثاني في شارع السودان بجوار نفق أرض المطار.
أضاف أن شركة حسن علام للمقاولات ستنتهي من تنفيذ وحدات مطار امبابة شهر ديسمبر المقبل وتبلغ 3100 وحدة ضمن المشروع بتكلفة 600 مليون جنيه.
وتوقع الانتهاء من مشروع تطوير شمال الجيزة عام 2017 بتكلفة اجمالية 4 مليارات جنيه، مضيفاً أن الجهاز لم يحدد بعد هل ستطرح الأرض للبيع أم ستقام عليها مشروعات استثمارية بنظام حق الانتفاع أو بالشراكة مع القطاع الخاص.
فيما رفضت ” اللجنة الشعبية للدفاع عن أرض مطار امبابة ” بدء اجراءات نزع الملكية دون فتح حوار مجتمعي مع أهالي امبابة، وانتقدت غموض الهدف من المشروع وقصره في الاعلام علي توفير وحدات سكنية وربط محور أحمد عرابي بالطريق الدائري دون توضيح خرائط الازالات بمناطق امبابة.
وشدد المسئولون في اللجنة علي أن الوزارة سبق وأن نزعت ملكية عدة فدادين من الأهالي بأسعار بخسة لا تتجاوز 100 جنيه للمتر المربع، واتهموها بالتفرقة بين الأهالي والتفاوض معهم كل علي حدة.
قال المهندس محمد صالح “، المنسق العام للجنة الشعبية للدفاع عن أرض مطار امبابة “، ان اجراءات نزع الملكية غير قانونية لأنه وفقاً لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 لا يجوز لأي جهة أن تفرض التعويضات بصورة منفردة دون موافقة جماعية من المتضررين.
أضاف أن الوزارة لم تعلن حتي الآن عن تفاصيل المشروع وأماكن الازالات، مشددا علي أن اللجنة ستتخذ موقفاً سريعاً لمنع تنفيذ اجراءات نزع الملكية بدءاَ من التظاهر والاعتصام حتي رفع دعوي قضائية ضد الوزارة.
ورفض صالح تبرير قيادات الوزارة برفض الاعلان عن خرائط المشروع حتي لا يشتري السماسرة الأراضي وهو ما قد يؤدي إلي رفع الأسعار عند نزع الملكية، مشيراً إلي أن الأسعار معروفة وهناك من سرب الخرائط من داخل الوزارة لصالح رجال الأعمال وتجار الأراضي.
أشار إلي صدور قرار بالمنفعة العامة لمناطق تطوير شمال الجيزة من مجلس الوزراء مطلع يناير 2009 نشر في الجريدة الرسمية، ونص علي أن هناك 35 خريطة تفصيلية للمشروع تتضمن أماكن التطوير منها 17 للازالات – فقط – ولم يعلن عنها حتي الآن.
وشدد علي أن اللجنة سوف تتخذ اجراءات قانونية وجماهيرية لرفض استمرار المشروع قبل الاعلان عن تفاصيله وفتح حوار مجتمعي وموافقة الأهالي علي نزع الملكية.
وجدد صالح رفض اللجنة بيع 70 فدانا بأرض مطار امبابة وقال ” هذا الأمر دونه الموت “.
وأضاف أن منطقة امبابة بلا خدمات صحية أو تعليمية والوزارة تريد بيع الأرض للمستثمرين بدلاً من حل أزمة السكان.
وأوضح محمد عز محامي اللجنة الشعبية للدفاع عن أرض مطار امبابة، أن اللجنة رفعت قضيتين ضد الحكومة الأولي دعوي تقديم الدليل منذ 2008 ضد رئيس الجمهورية ورئيس الوزراء ومحافظ الجيزة ووزير الإسكان ورئيس هيئة التخطيط العمراني لتقديم الخرائط الأصلية للمشروع، واشار تقرير المفوضين إلي صعوبة الحكم في هذه القضية بسبب عدم وجود تفاصيل عن المشروع وتم انتداب خبير من وزارة العدل للاطلاع علي المشروع في وزارة الإسكان التي قدمت خرائط خاطئة وهو ما ادي إلي فرض غرامات علي الوزير أكثر من مرة.
أضاف أن الدعوي الثانية اقامها بعض أهالي امبابة ضد قرار رئيس الوزراء بتخصيص 652 فدانا من أرضها للمنفعة العامة دون تحديد هذه المواقع، ورغم أن أرض المطار مملوكة للدولة، الا أن مساحة الـ 652 فدانا مقام عليها آلاف المنازل ويتخللها مئات الشوارع، ولا يحق نزع ملكيتها دون اخطار وموافقة الأهالي بالأماكن والتعويضات، وسوف تنظر الجلسة المقبلة للقضية الشهر المقبل.
تابع أن المساحة التي حددها قرار نزع الملكية تصل إلي 100 ألف وحدة علي الأقل، واستطعنا الحصول علي بعض بيانات المشروع من مهندسين بالإسكان، وتوصلنا إلي أن تنفيذ المشروع يحتاج إلي ازالة منازل وشوارع بالكامل مثل شوارع الجامع المنتظر توسعته من 12 إلي 30 مترا، والنصر، والتل بمناطق امبابة ووراق العرب والحضر وبشتيل وجزيرة محمد والمنيرة الغربية والشرقية.
أكد عز علي قيام الجهاز بنزع ملكية 10أفدنة عام 2010 وتفاوضت الوزارة مع الأهالي بصورة فردية واشترت المتر بأقل من 100 جنيه رغم أنها أرض مخصصة للبناء ويصل سعر المتر فيها إلي 1500 جنيه في ذلك الوقت.
أشار إلي أن الوزارة قدرت ثمن الوحدة المكونة من غرفتين وصالة بـ 5 آلاف جنيه، ولن يقل عدد الأسر المهجرين عن 100 ألف وحدة لأن المخطط القديم كان يضم 64 ألفاً وقت اعلان المشروع.
أكد أن التعويضات مجحفة وغير ملائمة والـ 3 آلاف وحدة التي تشيدها الوزارة لن تكفي من ستزال منازلهم.
تابع أن الكثافة السكانية في منطقة امبابة تصل إلي 1.1مليون نسمة بالكيلو متر المربع داخل امبابة، ورغم ذلك تصر الوزارة علي بيع أرض المطار للمستثمرين بدلاً من توفير الخدمات للسكان.
وقال ان الوزارة تدعي الخوف من شراء السماسرة للأرض عند اعلان خرائط المشروع، رغم أن هناك خرائط سربت من داخل الوزارة واشتري عدد كبير من تجار الأراضي مساحات كبيرة في جزيرة بين البحرين بالوراق، متوقعين ارتفاع سعرها عند ازالة المنازل المقابلة لها في امبابة وتحويلها إلي منطقة سياحية.